Leerstehende 3-Zimmer Wohnung mit 63,29qm im 2. OG in attraktiver Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als solides Investment mit neuem Mietvertrag
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Robert-Koch-Straße 14 in 29223 Celle. Die Wohnung hat 63,29qm und besitzt eine sehr gute Aufteilung. Die Wohnung besticht durch ein Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt werden, oder als Kapitalanlage gekauft werden. In diesem Fall würde ich eine perfekt passende Mieterschaft zur Verfügung stellen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine intakte und harmonische Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ideal geeignet für diejenigen, die Boden-und Streicharbeiten in Eigenregie durchführen können. Vom Eigentümer gibt es ein Sanierungspaket für 20.000,00 €.
Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1965 gebaut und ist voll unterkellert. Hier steht auch ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Gas-Kombitherme für die Heizenergie. Die Warmwasser erfolgt dezentral. Die Eletroinstallation entspricht dem mittleren Standard.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.817 €/m²
Hausgeld
148.56 €148,56 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. = 4105,50 €
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Robert-Koch Straße 14, Hehlentor, Celle (29223)
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hehlentor in attraktiver Lage von Celle und hat eine sehr gute Anbindung an die Altstadt von Celle, sowie das Krankenhaus usw.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist in Absprache kurzfristig möglich. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr. PS. Wir veröffentlichen zum Schutz der Privatsphäre niemals Fotos vom Inneren der Wohnung. Das Innere der Wohnung kann sich im Rahmen einer Besichtigung angesehen werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
