Wohnung zum Kauf 239.000 € 2,5 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Grömitz 23743

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.983 €/m²
2,5 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

zentrale Lage mit viel Platz

- Gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Grömitz

- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierten Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd/West Balkon

- Offene, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle etc)

- Geräumiges Schlafzimmer mit geschickt abgeteilten Bereich für ein Stockbett für Kinder und Zugang zum Balkon

- Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist im zeitgemäßen Design, während das WC in separat untergebrachten Raum ist

- Mit zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum am Dachboden

- Zur allgemeinen Nutzung gibt es eine Waschmaschine am Dachboden

- Entfernung vom Strand ca. 800 Meter, ins Zentrum 5 Gehminuten

- Zentrale Wohnanlage, unweit vom beliebten Zoo

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.983,33 €/m²

Hausgeld

356 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

265.290 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

26.290 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Weitere Informationen

Sonstiges BESONDERHEITEN:

- Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert (Duschbad und WC 2020, Küche 2017, Innenanstrich und Vinyl-Design Boden 2024 )

- Im Haus: neue Heizungsanlage, frisch abgedichtete Balkone und Terrassen, erneuerte Dachgauben)

- Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt