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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.492,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenberg 2a, Priesterath (Neu), Jüchen (41363)
Das 8-Familienhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Lage von Jüchen-Garzweiler. Große bodentiefe Fenster gewährleisten einen natürlichen Lichteinfall. Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über einen ca. 42,92m² großen Balkon, welcher zur Feldseite ausgerichtet ist. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, ein Carport mit Anschlussvorbereitung für eine Wallbox, sowie ein Stellplatz. Beide Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Derzeit wird die Wohnung noch vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.220€.
Weitere Informationen
Zentrumsnah gelegen!
In Jüchen verbindet sich Behaglichkeit und die zentrale Lage zu einer Adresse, die die Ansprüche an ein lebenswertes Domizil inmitten einer sich im Wachstum befindlichen Stadt vereint.
Man genießt hier nicht nur die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch, dank der guten Autobahnanbindung, schnell in Großstädten wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Köln.
Jüchen verfügt u.a. über einen eigenen Bahnhof, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind gut erreichbar. Ebenfalls bietet Jüchen eine breite Palette von Sport- und sonstigen Vereinen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
