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Bei dieser Obergeschosswohnung zeigt sich in Sachen Aussicht Bad Breisig von seiner schönsten Seite. Aus der lichtdurchfluteten Wohnung kann man nicht nur die Waldgebiete rund um Bad Breisig sehen, sondern auch das Treiben auf dem Rhein. Über das weite und großzügig gestaltete Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss. Nach dem zweckmäßigen Flur eröffnet sich einem das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die Besonderheit dieses Raumes liegt in seiner Aussicht - untermauert durch die großen Glasflächen der neuen Fenster. Der große Balkon schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an. Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise lädt er bei jeder Witterung und Tageszeit zum Verweilen ein. Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit seiner großen Dusche mit Glasschiebeelementen, WC und modernem Waschtisch läßt keinen Wunsch offen. Hier schließt sich das Gästezimmer, Büro oder auch Kinderzimmer an. Am Ende des kurzen Flures erreicht man das Schlafzimmer. Auch hier fällte einem sofort der großartige Panoramablick auf. Es muß wohl für Jedermann ein Hochgenuss sein, aus dem Bett heraus einen solchen Weitblick zu genießen. Wunderbar, dass auch hier ein weiterer Balkon zur Nutzung einlädt. Selbstverständlich gehört zu einer solchen Traumimmobilie ein Gäste-WC. Die praktisch gestaltete Küche mit Ihrem Vorratsspind rundet diese Wohnung ab. Des Weiteren steht Ihnen ein XXL-Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Zur Ausstattung der Wohung gehört: - Tiefgaragenstellplatz im XXL-Format - eigener Kellerraum - Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten - komplett sanierte Innenräume - Neue Fenster (Kunstoff Doppelverglast) - letzte Renovierung vor 10 Monaten - geringes Hausgeld
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
229500 €229.500 €
2.607,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.759 €1
Kaufpreis
229.500 €
Kaufnebenkosten
24.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbreisig, Bad Breisig (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia)
Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln. Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil, der an den Waldrand anschließt und bietet ein sehr ruhiges Wohnen. Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten.
Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegendden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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