Kapitalanlage in Harsefeld! Solide vermietete DG Wohnung!
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Bahn, Einkaufen und Schulen, ein solides Baujahr und der attraktive Wohnungsschnitt machen diese Dachgeschosswohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Mehr geht nicht! Die Wohnung mit einer schönen Loggia liegt in einem 4- Parteien Haus in einer ruhigen Sackgasse. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.800 Euro und bietet noch etwas Potenzial. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein Vollbad. Diese wurden regelmäßig renoviert. Der als Studio ausgebaute Spitzboden mit Heizung und zwei Fenstern ist gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Die attraktive Loggia in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Im Teilkeller befindet sich für jede Wohnung ein großer Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz steht jeder Wohnung vor dem Haus zur Verfügung. Vom zentralen Haupteingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Gastherme im Keller für alle 4 Wohnungen wurde 2019 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 3.000 Euro. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargstedt, Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsefeld im Landkreis Stade hat knapp 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz und bietet alles was für eine Kleinstadt wichtig und interessant ist. Die Bahnanbindung an Buxtehude und weiter nach Hamburg macht diesen Ort so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im Ort vorhanden. Die 2 größeren Städte Buxtehude und Stade sind in ca.15-20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
