Rarität! Bäuerliches Anwesen (Resthof), absolut ruhig gelegen, zwischen Chiemsee & Seeoner See
Charmantes, bäuerliches Anwesen in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck.
Willkommen in einem kleinen, malerischen Ort zwischen dem wunderschönen Seeoner See und dem bekannten Chiemsee! Dieses alte, bäuerliche und historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme und Geschichte, die bereit sind, ein sanierungsbedürftiges Juwel wieder zum Leben zu erwecken.
Das Anwesen umfasst ein ursprüngliches Haupthaus, das viel Potenzial für kreative Renovierungen bietet. Die ehemaligen Stallungen, die Remise mit Heuboden sowie das Nebengebäude laden dazu ein, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken - sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Hobbyräume, eine individuelle Gestaltung oder evtl. Erweiterung des Wohnbereichs.
Aufgrund des Alters und des Sanierungsbedarfs ist das Anwesen ideal für Handwerker und Individualisten, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.
Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein StĂĽck Geschichte zu bewahren und gleichzeitig die eigene Vision von einem besonderen Zuhause umzusetzen.
Das Gebäude ist nicht bewohnt, es steht seit mehreren Jahren leer. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Auch eine vielfältige Neubebauung des Grundstücks z.B. mit Mehrfamilien- oder Einfamilienhäusern ist denkbar. Es fanden bereits Gespräche mit der Baubehörde statt.
FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- Ehem. landwirtschaftliches Anwesen (Resthof) - Wohnfläche ca. 168 m² (EG + OG) zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss und viele Nutzflächen - Grundstück ca. 2.000 m² - Absolut ruhige, sonnige Lage am idyllischen Bachlauf, mit Bademöglichkeit direkt am eigenen Garten - Dachstuhl samt Eindeckung vor ca. 25 Jahren erneuert (Angabe Eigentümer) - Sanierungsbedürftiger / ausbaubedürftiger Gesamtzustand mit Feuchtigkeitsschäden (EG) - Schöne, erhaltenswerte Details wie alter Türstock (Segmentbogentüre) aus 1856 und altes Kreuzgewölbe im Hausgang (Flur) - Gute Deckenhöhen - Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsteil, bestehend aus dem Kuhstall, Kälberstall, Remise/Heuboden - Separates Nebengebäude (Wagenremise+Abstellräume) - Hochsilos - kein Denkmalschutz lt. Eigentümerangabe und Veröffentlichungen im Denkmalatlas (Bay. Landesamt für Denkmalpflege) - Bebauungsplan vorhanden - Neubebauung mit Mehrfamilien- oder Einfamilienhäusern denkbar
... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1856
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
5.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.886 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
88.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roitham, Seeon-Seebruck (83370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine wirklich schöne Lage an der "Ischler Ache"! Die Lage in der Gemeinde Seeon-Seebruck verspricht eine ruhige, naturnahe und dörfliche Umgebung mit viel Potenzial für eine persönliche Oase, zwischen Chiemsee und Seeoner See.
Entfernungen: - Seeoner See/Strandbad: ca. 2,5 km - Chiemsee/Seebruck: ca. 4 km - GroĂźe Kreisstadt Traunstein: ca. 18 km - Rosenheim ca. 30 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 592,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1856 Wesentlicher Energieträger: Öl
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Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5
