Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 56 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Pocking 94060

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.659 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Pocking 2 Zimmer Eigentumswohnung 2. Stock mit Balkon

In einer gepflegten Wohnanlage im 2. OG (Mannsade) , in ruhiger Wohnlage von Pocking, befindet sich Ihr neues Domizil. Mit einem wohldurchdachten Grundriss gewährt diese Wohnung viel Raum zum Leben.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.659,29 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

169 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MwSt)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pocking - oft auch als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach) bezeichnet - ist eine idyllisch gelegene, attraktive Einkaufsstadt. Die unmittelbare Nähe zur größten Golfregion Europas und zur ultimativen Thermenlandschaft Bad Füssing zeichnen die Stadt Pocking ebenso aus wie ihren Ruf als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Bad Füssing ist nur 5 km entfernt, in weniger als 20 min. erreichen Sie die unvergleichbare Drei-Flüsse-Stadt Passau und auch das Golfresort von Bad Griesbach liegt nicht einmal eine Viertelstunde entfernt.
Die Immobile liegt innerhalb Pockings sehr zentral und Sie erreichen in kurzer Zeit:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (real, Kaufland), qualifizierte Dienstleistungsanbieter, Restaurants, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot, Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz. Sehr gute Anbindung an die BAB 3 nach Norden und über die österreichische Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

1 Tiefgaragen-Stellplatz kann für 10.000,-- EUR mit erworben werden. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 149.000 EUR zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 12.000 EUR.
Gesamtkaufpreis: 161.000,-- EUR

Wir verfügen bei diesem Objekt über einen qualifizierten Makleralleinauftrag. Eine Besichtigung ist nur unter vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift.

Energieausweis ist vorhanden:
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp Engieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieausweis gültig vom: 17.01.2019 bis 16.01.2029

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

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Über den Anbieter

F.Lidl Immobilien

Kurallee 22, 94072 Bad Füssing

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26ZDE93PQDHU

Referenznummer: LI-2275