Die Eider direkt vor der Tür: Gepflegtes Reihenendhaus, 4 Zimmer, Garage und großes Grundstück
Ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 auf einem 533 m² großen Grundstück unweit der Obereider suche eine neue Familie: Hereinspaziert: Vom Flur rechts befindet sich das Gäste-WC, zur linken Seite die Küche mit einer Einbauküche und geradeaus das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und Zugang auf die große Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon in den Garten) sowie ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung. Der große Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche könnte ausgebaut werden. Das Dach wurde 2014 komplett neu eingedeckt und gedämmt. Im Keller (ca. 45 m² Nutzfläche) befinden sich 3 Räume mit Fenster und Heizung: Gäste-Zimmer, Vorratsraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage (Fernwärme) mit Speicher aus 2025. Das Grundstück ist eingezäunt und lädt zum Verweilen ein: hier ist auch ein kleiner Teich angelegt und ein Rasenmäher-Roboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Die großzügige Garage (ca. 27 m²) bietet Platz für Ihr Auto und dient auch als Werkstatt.
Merkmale
Bezug: Sofort
533 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.281,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in der Parksiedlung in Rendsburg - in der Pastor-Schröder-Straße, in Blickrichtung der Obereider gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Rendsburgs Innenstadt ist in ca. 7 Fußminuten erreichbar. Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Boote bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig. "Um die Ecke" befindet sich die Christian-Timm-Gemeinschaftsschule sowie eine Kita. Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
