Studio zum Kauf

220000 €220.000 €

6.471 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²

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Esshaverstraße 4a, Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)

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Traumhafte Garconniere Traumhafte Dachgeschoß-Garconniere mit tollem Weitblick!
Erstbezug in ruhiger, zentraler Stadtlage
GZ 405 Haus 1 Top18

Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.

Die erstklassige Wohnung liegt vorzugsweise im Dachgeschoß und bietet eine Nutzfläche von ca. 33,89 m² sowie einen Balkon mit ca. 4,50 m². Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot.

Der Wohn-Schlafraum präsentiert sich 28 m² und ist gut geschnitten. Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut. Der süße Balkon dient zum Ausruhen.


Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und idealerweise gibt es eine separate Toilette.

In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % - 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen.


Die Übergabe ist ab sofort möglich.

HWB 48,9 fGEE 0,93
Hausverwaltung:Immobilien Oberndorfer
Hausbetreuung:Fa. Huber
BK: € 88,75
Heizkosten:€ 39,28
Rücklage:€ 20,33
gesamt: € 148,36

Kaufpreis € 220.000,--

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