Wohnen mit Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia, Garage & Garten in Kevelaer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das überschaubare Haus mit nur 12 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser, bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und bereits erfolgte Modernisierungen: 2024 wurden die Gas-Zentralheizung sowie die Kunststofffenster inklusive Rollläden erneuert. Auch die Lichtkuppel im Badezimmer wurde modernisiert und sorgt für angenehmes Tageslicht.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch die helle Atmosphäre.
Die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnraum ins Grüne. Eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller und Waschraum runden das Angebot ab.
Eine gut organisierte Hausverwaltung und eine harmonische Eigentümergemeinschaft sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einzug perspektivisch zu planen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
- Baujahr 1978 - Wohnfläche: ca. 74 m² - neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Bad mit Badewanne - Garage verfügbar - Gartenmitbenutzung - überdachte Loggia - neue Kunststofffenster inkl. Kunststoff-Rollläden aus dem Jahr 2024
- wohnungszugehöriger Kellerraum
- Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller und Heizraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kevelaer (47623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kevelaer, einer charmanten Wallfahrtsstadt am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt von Kevelaer mit ihrer historischen Prägung und dem bekannten Kapellenplatz ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege entlang der Niers ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A57 sind umliegende Städte wie Geldern, Goch, Kleve und auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.36
