Wohnung zum Kauf
374200 €
4.307 €/m²
2 Zimmer • 86,9 m² • EG

Erstklassige Erdgeschosswhg. mit Terrasse, 2 Stellplätzen, Luftwärmepumpe u. Fotovoltaik in Rastatt

Energieeffiziente 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit modernem Grundriss und hohem Wohnkomfort in beliebter Lage von Rastatt. Gebaut nach neuestem Wärmeschutzstandard und in hochwertiger Ausstattung mit robusten Design-Bodenbelägen und großformatigen Fliesen.

Die Immobilie ist barrierefrei über einen eigenen Wohnungseingang zugänglich. Aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Diele und Terrasse.

Im Kaufpreis sind außerdem 2 Außenstellplätze enthalten.

Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- großformatige Fliesen
- robuster Designbelag
- heller Wohn/Essbereich
- nu?tzlicher Abstellraum
- modernes großes Badezimmer
- helles, geräumiges Treppenhaus
- großer Fahrstuhl
- Stellplätze direkt vor der Tu?r

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

374200 €

4.307,09 €/m²

Provision für Käufer

ohne Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

413.753 €1

Kaufpreis

374.200 €

Kaufnebenkosten

39.553 €

Notarkosten (1,5%)

5.613 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.710 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.359 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.871 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, belebter Wohnlage in Rastatt. Diese ideale Lage bietet im direkten Umfeld mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Ebenso sind Gru?n- und Parkanlagen, Bushaltestellen und der Bahnhof sowie ein Kino fußläufig erreichbar.
Rastatt bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine gute Lebensqualität und ist mit wirtschaftsstarken Arbeitgebern nach wie vor Einzugsgebiet. Interessant ist diese Immobilie auch für Pendler aufgrund der guten Autobahnanbindung und Nähe nach Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Kuppenheim, Gaggenau und Gernsbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 7,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 15.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 1.30

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Über den Anbieter

Jutt & Disse Immobilien e.K.

Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Björn DisseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WLVJSW7HQL

Referenznummer: 3826_4

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Wohnung zum Kauf374200 €374.200 €4.307 €/m²2 Zimmer • 86,9 m² • EGRastatt (76437)AnrufenKontaktieren