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299.000 €
3 Zimmer  •  90 m²  •  EG
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Terrassenwohnung zum Kauf
299000 €
3.322 €/m²
3 Zimmer  •  90 m²  •  EG

Wohnung mit Terrasse - auch als Ferienimmobilie nutzbar

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ursprünglichen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und verbindet historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder zur Nutzung als Ferienimmobilie.

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, während der Garagenstellplatz das Angebot abrunden..

Merkmale

  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Status: Vermietet
* Zimmer: 3
* Bäder: 2
* Schlafzimmer: mit separatem Ankleidezimmer
* Abstellraum: vorhanden
* Heizung: Pelletheizung, Fußbodenheizung
* Außenbereich: Terrasse
* Parken: Garagenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1836
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AufhamAnger (83454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Anger-Aufham: Zwischen Alpenidylle und bester Erreichbarkeit

Anger-Aufham gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land - ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von Wiesen, Bergen und klarer Luft, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das sofort ankommen lässt.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, in der Nachbarschaft, Sicherheit und Wohlbefinden spürbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber öffnet sich direkt vor der Haustür eine Welt aus Wanderwegen, Radstrecken, Wintersportmöglichkeiten und traumhaften Aussichten auf das Alpenpanorama. Der idyllische Högl sowie der nahe Thumsee, Königssee und die Berchtesgadener Bergwelt bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Pendler schätzen die exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Wege nach Salzburg, Bad Reichenhall oder München.

Weitere Informationen

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Hauptstraße 19, 83367 Petting
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Partnerschaft
Frau Yvonne LacknerDein Kontakt
Online-ID: 2mv6q5s
Referenznummer: YvL-20 TWHG
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
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