In beeindruckender Aussichtslage von Bad Kötzting erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung, die Wohnkomfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre in einzigartiger Weise verbindet. Auf ca. 90m² Wohnfläche präsentiert sich ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente legen. Schon beim Eintreten begeistert die helle, großzügige Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt mit seiner angenehmen Weite für ein einladendes Wohngefühl. Ein ganz besonderes Highlight ist die gemütliche Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Relaxbereich eignet und dem Wohnraum eine edle, architektonische Note verleiht. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon, der mit der traumhaften Aussicht auf die Stadt Bad Kötzting sowie die umliegende Bayerwaldlandschaft zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob morgens beim Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem besonderen Moment.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Ostbayerns suchen - ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Komfort, Aussicht und ein exklusives Wohnambiente machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Bad Kötzting.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- ca. 90m² hochwertig gestaltete Wohnfläche - offener Wohn- und Essbereich mit hellen Fensterfronten - Gemütliche Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Großer Balkon mit Panoramablick über Bad Kötzting und der Bayerwaldlandschaft - Eigener Lift vom Keller/TG bis direkt in das 2. Obergeschoss zur Wohnung - barrierearm und komfortabel - Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz inklusive - Ruhige Lage mit bester Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität - die Heizung wurde 2025 erneuert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.466,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Verkaufspreises 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kötzting, Bad Kötzting (93444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kötzting gilt als einer der attraktivsten Wohnorte im Bayerischen Wald. Bekannt als Luftkur- und Wohlfühlstadt bietet der Ort hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage - ruhig und dennoch zentrumsnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
