4 Zimmer • 167 m² • 1.024 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
2.305 €/m²
4 Zimmer • 167 m² • 1.024 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktive Doppelhaushälfte in Bergkamen-Rünthe
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bergkamen-Rünthe überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und dadurch eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ob an kühlen Herbstabenden oder im Winter - dieser Bereich lädt ganzjährig zum Entspannen und Verweilen ein. Der fließende Übergang vom Essbereich in den Wintergarten und weiter in den Garten unterstreicht das offene und harmonische Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein komfortabler Vorteil im Alltag und bei Besuch.
Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität: Neben mehreren Schlafzimmern verfügt diese Ebene über eine eigene Küche sowie einen separaten Wohnbereich. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, als Zweigenerationenhaus oder zur flexiblen Nutzung.
Der Keller bietet weitere Stell- und Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Organisation.
Der Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Merkmale
frei ab sofort
1.024 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
4 Stellplätze
Gas-Zentralheizung Großzügiger Wohn- und Essbereich Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin Direkter Zugang zum Garten Keller Terrasse und Garten Garage / Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.305,39 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rünthe, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bergkamen-Rünthe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal sowie zu Grünflächen und Radwegen einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matay Dakin Selbstständiger Immobilienberater Ostenmauer 10 59227 Ahlen E-Mail: matay.dakin@db.com Telefon: 02382 9403562
Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr Internet: https://www.kreis-warendorf.de/aktuelles/startseite Anschrift: Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
