Dieses gepflegte Apartment befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1991, in begehrter Wohnlage von Mainz-Finthen. Die ruhige Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und viel Grün sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Struktur hervorragendes Potenzial bietet, mit überschaubarem Aufwand eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung unterstreichen die funktionale Raumaufteilung. Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine wertige und warme Ausstrahlung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller sowie einen der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.897,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finthen, Mainz (55126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Finthen, einer ausgesprochen beliebten Wohnlage am westlichen Rand der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die Lage gilt als besonders attraktiv, da Finthen durch seinen eigenständigen Ortskern, die gute Infrastruktur sowie die von Feldern und Waldgebieten umgebene Umgebung einen hohen Lebens- und Erholungswert bietet. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Neben mehreren Buslinien stehen auch zwei Straßenbahnlinien zur Verfügung. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lennebergwald und weiteren Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sehr gut: Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn A60, wodurch auch Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar sind. Finthen ist zudem für sein familienfreundliches Umfeld bekannt: Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind vielfältig vorhanden und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnumfeld.
