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Russinov Immobilien KG
169.900 €
3 Zimmer  •  81,1 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
169900 €
2.096 €/m²
3 Zimmer  •  81,1 m²  •  2. Geschoss

Familienfreundliche Wohnung zentral gelegen

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
#Familienfreundlich #Gemütlich #Westblick

Diese gut geschnittene Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch helle und freundliche Wohnräume.

Die Raumaufteilung bietet eine große Küche samt Essbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmern, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche samt Toilette, und einen praktischen Abstellraum.

In der geräumigen Wohnküche befindet sich ein gemütlicher Essbereich. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Zwei separate Schlafzimmer vervollständigen das Raumkonzept.

Die sonnige West-Loggia rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essbereich
* Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Helles modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* West-Loggia

HIGHLIGHTS:
* Zentrale Lage
* Durchdachte Raumaufteilung
* Sonnige West-Loggia
* Familienfreundlich

Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung - das Parken ist mit einer Bewohnerparkkarte der Stadt Klagenfurt möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1965
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
169900 €
2.095,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Lage

address-icon
St. RuprechtKlagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Ruprecht im Süden von Klagenfurt - einer hervorragend angebundenen Wohngegend.

Das Stadtzentrum ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Naherholungsgebiet rund um die Glan sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität.

Ein idealer Standort für alle, die stadtnah wohnen möchten - mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,18 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Feldkirchner Straße 46, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Georg StrebenitzerDein Kontakt
Online-ID: 2l7k85t
Referenznummer: K-003094
Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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