Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
255000 €255.000 €
4.180 €/m²
2 Zimmer • 61 m²
Exklusive Neubauwohnung zum Kauf
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Einzigartiges Wohnen in Bernkastel-Kues! Diese drei charmanten Wohnungen mit Sonnenbalkon / Sonnenterasse (Eckdaten s. unten) bieten Ihnen ein wahrhaft besonderes Wohnerlebnis. Treten Sie ein in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Nutzen Sie den separaten gemeinschaftlichen Waschraum und den geräumigen Kellerraum für jede Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Der optionale Erwerb eines Stellplatzes bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher zu parken. Die erstklassige Lage in der Nähe des Zentrums von Bernkastel-Kues macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Auf Anfrage erhalten Sie die Baubeschreibung, Pläne und das Expose. Der Energieausweis wird Ihnen nach Fertigstellung nachgereicht!
Merkmale
Bezug: 3. Quartal 2026
Erdgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.180,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
272.850 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bernkastel-Kues, einer malerischen Doppelstadt an der Mosel, die durch ihre charmante Atmosphäre und reiche Geschichte besticht. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Fachwerkhäuser, den historischen Marktplatz und die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Weinreben. In Bernkastel-Kues erwartet Sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und traditionellen Weinstuben, die lokale Köstlichkeiten servieren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Sie schnell Zugang zu den größeren Städten in der Umgebung haben. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es unzählige Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Die wunderschöne Mosellandschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Weinfeste und Märkte statt, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern und den lokalen Charme unterstreichen. Familien schätzen die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen. Darüber hinaus bieten die hervorragenden medizinischen Einrichtungen und die freundliche Nachbarschaft ein angenehmes Wohnumfeld. Bernkastel-Kues – ein Ort, der nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch sein vielfältiges Lebensgefühl besticht. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Kultur und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse kann ein Beratungstermin vereinbart werden, zudem können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.
