Ein wahres Schmuckkästchen - neuwertige 4-Zimmer-Wohnung
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese gepflegte neuwertige 4-Zimmerwohnung, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt.
Die Wohnung bietet einen komfortablen Wohnstil für Singles, Paare oder Familien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und wird durch einen charmanten Schwedenofen ergänzt, der an kälteren Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Das neu gestaltete Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Eine Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und bietet alle wichtigen Elektrogeräte.
Die Wohnräume sind mit Strukturputz versehen, was dem Gesamtbild eine moderne und wertige Optik verleiht.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Ein Außenstellplatz für den Pkw sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Noch Fragen? 07742 96 777
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
offener Kamin
Ausstattung im Überblick:
. Obergeschoss - SW . durchdachter Grundriss . Einbauküche inklusive . Balkon . Kellerraum . Pkw-Stellplatz . Große Einzelgarage mit Zugang ins Haus . Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen = 379 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.010,42 €/m²
Provision für Käufer
3,00 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauchringen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Waldshut und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ein breites Freizeitangebot. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze und die Anbindung über die B34 sowie den örtlichen Bahnhof ist Lauchringen bestens für Pendler geeignet.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und attraktivem Wohnumfeld macht den Standort besonders beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Infos finden Sie unter: https://www.dinucci.de/fuer-eigentuemer/immobilie-verkaufen/
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², 3 Etagen
