Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

575000 €575.000 €

4.901 €/m²

4 Zimmer  •  117,3 m²  •  3. Geschoss

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Mettenheim-Hart, Mettenheim (84562)

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Hoch oben, mit dem Himmel als Nachbar: Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 im bayerischen Mettenheim verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Auf 117 Quadratmetern verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC - genug Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste, die länger bleiben.

Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in neuwertiger Verfassung. Die Böden wechseln zwischen Fliesen und Vinyl - je nach Raum das passende Material. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper, und die Pelletheizung macht die Wohnung nicht nur angenehm, sondern auch zukunftsfähig: Energieeffizienzklasse B mit einem Bedarf von 65,9 kWh/m² im Jahr sprechen für sich.

Praktisch gedacht wurde auch im Alltag: Ein Personenaufzug erschließt alle drei Etagen, ein Abstellraum bietet Stauraum, Wasch- und Trockenraum sind vorhanden, und der vollunterkellerte Bau schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung. Zwei Duplex-Stellplätze sind ebenfalls Teil des Angebots - ein echter Vorteil, gerade in einem wachsenden Umfeld.

Mettenheim liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, ruhig und dennoch gut angebunden. Die Region verbindet ländliche Qualität mit vernünftiger Erreichbarkeit von Rosenheim, Mühldorf und dem Großraum München. Wer den Alltag abseits städtischen Lärms gestalten möchte, ohne auf Infrastruktur zu verzichten, findet hier einen stimmigen Rahmen.

Der Kaufpreis liegt bei 575.000 Euro zzgl. 15.000 Euro pro Dublex-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich rund 402 Euro. Eine Wohnung dieser Qualität, in diesem Baujahr, provisionsfrei: Das ist eine Kombination, die auf dem aktuellen Markt selten so klar aufgeht.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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IMMO.lounge Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.5 TV: Kabelanschluss, DVBT