Großzügiges Hanggrundstück mit genehmigten Bauplänen - idyllisch und unverbaubar
Dieses großzügige Grundstück in Spiegelberg bietet mit 1.261 m² Gesamtfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Es setzt sich zusammen aus: . 1.093 m² Gebäude- und Freifläche (Baugrundstück) . 168 m² Landwirtschaftsfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Hauptgrundstück befindet sich in attraktiver Hanglage in Südwest-Ausrichtung und besticht durch seinen unverbaubaren Blick ins Grüne - direkt auf einen idyllischen Mischwald.
Eingebettet in eine ältere, gewachsene Wohnstraße, genießen Sie hier ein idyllisches, naturnahes Umfeld.
Flexibel bauen: Zum Grundstück gehören bereits genehmigte Baupläne für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die Sie kostenfrei übernehmen können. Erste Arbeiten sind bereits erfolgt.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und das Grundstück individuell zu bebauen. Dank der Abrundungssatzung "Ortslage Senzenbach" können Sie Ihr Bauvorhaben frei und individuell gestalten, da keine strengen Bebauungsplanvorschriften bestehen.
Damit bietet dieses Grundstück sowohl eine schnelle Realisierung mit bestehenden Plänen als auch die Freiheit, ein individuelles Traumhaus zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.261 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
118,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiegelberg (71578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Spiegelberg liegt idyllisch im Lautertal des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Während die ruhige Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Ausflugszielen wie dem Juxkopfturm beste Erholung bietet, sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten in Sulzbach an der Murr oder Backnang.
Die Region rund um Spiegelberg profitiert von der Nähe zur Metropolregion Stuttgart - einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Europas mit führenden Unternehmen aus Automobilindustrie, Maschinenbau, IT und Forschung. Vor Ort und in den Nachbargemeinden gibt es kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, während in Backnang, Winnenden und Ludwigsburg attraktive Arbeitgeber und ein breites Arbeitsplatzangebot zu finden sind. Damit vereint Spiegelberg hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen zu vielfältigen beruflichen Chancen.
Für Pendler ist die Anbindung optimal: Über die Landesstraße L1066 erreichen Sie sowohl Backnang mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart als auch den Bahnhof Murrhardt, von dem stündlich Regionalzüge in Richtung Stuttgart verkehren. Spiegelberg bietet damit die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das Grundstück vor Ort an. Fragen beantworten wir Ihnen auch gerne vorab oder direkt beim Termin.
