Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Freising und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage. Durch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen halben Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsoase bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Merkmale
Souterrain
Stellplatz
. Teilweise Parkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt . Weitere Bodenbeläge in pflegeleichter Ausführung . Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung . Zugehöriger Stellplatz (1) für bequemes Parken
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.733,33 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Domstadt Freising (85354 Freising, Bayern), einem traditionsreichen und lebenswerten Standort nördlich von München. Freising ist bekannt für seine historische Altstadt, den Domberg sowie die Technische Universität München am Campus Weihenstephan. Umfeld und Infrastruktur: Einwohnerzahl Freising: ca.?50.000 Verkehr: S-Bahn (Linie?S1) nach München, gute Busanbindung, Flughafen München ca.?15?Minuten Ärzte: zahlreiche Haus- und Fachärzte, Klinikum Freising Schulen: Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Hochschule Weihenstephan-Triesdorf Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Wochenmarkt, lokale Geschäfte und Cafés in der Altstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeitige Nettokaltmiete beträgt 710.-- Euro
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
