Sie erwerben eine im Jahr 2016 anspruchsvoll renovierte und aktuell vermietete Eigentumswohnung in Bayreuth. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort mit den heutigen Ansprüchen an Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung und urbanem Stil. Das Gebäude, welches aus zwei direkt aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern besteht, wurde ursprünglich im Jahr 1973 errichtet, jedoch im Jahr 2016 umfassend saniert, Heizungsanlage, Fassade, Treppenhaus und Haustüre/Klingelanlage. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt aktuell 8.820,00 Euro und ist die Ursprungsmiete aus dem Mietvertrag, der im August 2024 begonnen hat.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.357,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil "Altstadt" in Bayreuth mit kurzen Wegen zu alltäglicher Infrastruktur. Ob öffentliche Anbindung, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur - Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, an die die Stadt Bayreuth sehr gut erreichen, können Sie auch mal schnell Stadtflucht begehen und "das Grün" rundherum in vollen Zügen genießen. Die fränkische Schweiz bietet allen Naturliebhabern ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Bayreuth, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Die Wagner-Festspiele wecken jedes Jahr weltweites Interesse. Auch zahlreiche Galerien, attraktive Konzertprogramme und das Theater machen Bayreuth zur Kulturstadt. Die A9 und A 70 als nordbayerische Hauptverkehrs-Schlagadern sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Bamberg oder Forchheim offen.
