Es fehlt an bezahlbarem Wohnraum in Stadtnähe. Insbesondere Familien stehen aufgrund des höheren Raumbedarfs oft vor finanziellen Herausforderungen. Da nimmt mancher lange Wege zum Arbeitsplatz und zur Schule in Kauf, um auf dem Land etwas Adäquates zu finden.
Hier ist unsere Antwort: Großzügige 117 m² Wohnfläche, Dachterrasse und eigener Garten – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!
Direkt gegenüber der Koblenzer Innenstadt, auf einem sonnigen Höhenplateau oberhalb des Stadtteils Ehrenbreitstein, errichten wir vier außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Seite an Seite, jeweils mit eigenem Eingang, werden hier die Vorteile einer Wohnung mit dem Lebensgefühl einer Doppelhaushälfte kombiniert.
Der Wohnraum wird einer Familie mehr als gerecht und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Studio mit Dachterrasse und einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im eigenen Garten sowohl Rückzugsorte als auch Treffpunkte. Die hochwertige Ausstattung verspricht dabei höchsten Wohnkomfort.
Die Höhenlage bietet nicht nur gute Luftqualität mit viel Sonne, sondern auch Ausblick. Von Ihrer Dachterrasse schauen Sie weit über das Mittelrheintal oder auf die Festung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Die Wohnungsgrundrisse stehen Ihnen unten als Download zur Verfügung.Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per Mail oder auf dem Postweg zu. Weitere Einheiten im selben Bauvorhaben finden Sie unter https://cobau.de/leistungen/immobilienkauf/
Merkmale
3. Geschoss
2 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
518900 €518.900 €
4.437,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
555.224 €1
Kaufpreis
518.900 €
Kaufnebenkosten
36.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.784 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
An der Grenze zum Stadtteil Arzheim wohnen Sie citynah und trotzdem im Grünen. Eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Bundesstraßen 42 und 49 lassen Sie den Arbeitsplatz schnell und einfach erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar direkt vor Ihrer Haustür. Im Ort und in den Nachbargemeinden finden Sie Schulen und Kindergärten, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu jeder Wohneinheit werden zusätzlich 2 PKW-Stellplätze veräußert.
Die Visualisierungen enthalten aufpreispflichtige Sonderwünsche. Aus den Visualisierungen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.
