Objektbeschreibung
Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 101 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Bereits beim Betreten fällt die freundliche und raffiniert geschnittene Diele auf. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume miteinander. Der durchdachte Grundriss bietet mit dem großen Wohnraum sehr viel Atmosphäre und überzeugt durch den schönen Ausblick. Die Wohnung ist bezugsfertig und zugleich eine hervorragende Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und doppelflügelige Tür. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus erreichen sie einen der beiden Balkone/Loggia. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine, gemütliche Essecke. Sie lässt sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerabteil bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren kann eine Garage (Kaufpreis 15.000, - €) gekauft werden.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkon/Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia - Kinderzimmer mit Balkon/Loggia. - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Diele/Flur - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - Gäste-WC - 2 Balkon/Loggia - Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
Optional:
- Auf Wunsch Garage (Kaufpreis 15.000, - €)
Merkmale
Bezug: Leerstehend
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirtenweg 19, Ettmannsdorf, Schwandorf (92421)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Schwandorf im Ortsteil Ettmannsdorf. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar.
Durch die günstige geographische Lage des Städtevierecks Regensburg-Amberg-Weiden-Cham hat Schwandorf eine sehr gute Infrastruktur entwickelt, die kaum einen Wunsch offenlässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer (7.140- €) des notariell beglaubigten Kaufpreises zu leisten. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Bei näherem Interesse, sollten Sie so bald wie möglich, einen Termin für die Besichtigung mit uns zu vereinbaren. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Für weitere Informationen erreichen Sie mich Mobil unter 01776418076.
Immobilienmakler
Ich freue mich Sie persönlich ansprechen zu können. Wir alle brauchen ein Zuhause – viele haben wenig oder keine Erfahrung mit dem Immobiliengeschäft. Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist kompliziert und gehört in die Hände eines Fachmannes. Ob Regional oder Überregional - der bequeme und sichere Weg, zum Kauf oder Verkauf von Haus, Wohnung und Grundstück, führt Sie zu einem qualifizierten Immobilienmakler.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
