Terrassenwohnung zum Kauf
260000 €
4.157 €/m²
2 Zimmer • 62,5 m² • EG • frei ab 01.07.2026

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lahr/Schwarzwald (99/G01)

Neuwertige Wohnung im Mehrfamilienhaus, Baujahr unbekannt, mit 2 Zimmern auf einer Etage, 62,54 m² Wohnfläche, im Erdgeschoß gelegen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz

Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, eine Fußbodenheizung und einen eigenen Gartenanteil. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet einen Aufzug. Zur Ausstattung gehört ein Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Energieeffizienzklasse ist C, was zu niedrigen Heizkosten beiträgt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.157,34 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr/Schwarzwald, in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Wald sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Parkplatz ist im Kaufpreispreis inbegriffen. der Kaufpreis beträgt 260.000€, das Hausgeld beläuft sich auf 210 EUR. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Ausstattung und Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Real Solution Immo GmbH

Anna Pfund Str. 4, 77933 Lahr

Partnerschaft

Herr Matthias SchwarzDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YX9MU4AEV5

Referenznummer: 190677

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Terrassenwohnung zum Kauf260000 €260.000 €4.157 €/m²2 Zimmer • 62,5 m² • EG • frei ab 01.07.2026Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)AnrufenKontaktieren