Familienhaus mit Wintergarten und großem Garten bei Putbus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig am Rand einer kleinen Einfamilienhaussiedlung im idyllischen Kasnevitz – nur wenige Minuten von Putbus entfernt.
Ein Haus, das Licht, Leben und Harmonie atmet
Hier verbindet sich das Leben im Grünen mit der Nähe zu Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Ostseeküste.
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre:
Die elegante weiße Klinkerfassade mit dem dunklen, glasierten Biberschwanzdach wirkt zeitlos und einladend. Ein Rosenbogen am Eingang begrüßt Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige, helle Diele, von der aus alle Räume angenehm erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Offenheit und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt des Hauses - Wohnen mit Kamin und Wintergarten
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin.
An kühlen Tagen sorgt er für eine warme, gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Direkt angrenzend erweitert ein lichtdurchfluteter Wintergarten den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten. Ob Frühstück im Morgenlicht, ein Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - hier wird Natur Teil des Wohnens.
Merkmale
881 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasnevitz, Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Kasnevitz gehört zur Stadt Putbus und liegt in der sanften Hügellandschaft Süd-Rügens.
Hier genießen Sie Natur, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft - und sind dennoch schnell überall:
-Putbus in wenigen Minuten
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar
-kurze Wege zur Ostseeküste
-gute Anbindung an Bergen und Stralsund
Weitere Informationen
Erbbaupacht - ein Model mit finanziellen Vorteilen
Das Haus steht auf einem Erbbaupachtgrundstück der Kirche.
Der Vorteil:
Sie erwerben das Haus selbst und zahlen keinen hohen Grundstückskaufpreis, sondern eine jährliche Erbpacht.
Dadurch bleibt mehr Kapital für Lebensqualität, Modernisierungen oder persönliche Wünsche.
Der Erbbaurechtsvertrag ist langfristig angelegt und rechtlich klar geregelt. Gern erläutern wir Ihnen die Details persönlich.
Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Kinder aufwachsen und neue Erinnerungen entstehen.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Raum und Natur genießen möchten.
Es wird eine Provision von 3.57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer vereinbart. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
