Idyllisches Grundstück nahe Nonnensee – Naturparadies mit Seltenheitswert
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Nonnensee und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie seines großen Entwicklungspotenzials. Umgeben von Wasser, Wald und Wiesen bietet das Areal eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Natur harmonisch miteinander zu verbinden.
Perfekt fĂĽr Freizeit, Erholung und Inspiration.
Die nächste Stadt mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem erreichbar.
Die einzigartige Lage in direkter Seenähe sowie die Nähe zum beliebten Nonnensee machen dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot mit hohem Freizeit- und Lebenswert.
Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich/Alleinlage. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Stallgebäude und ein weiteres Gebäude mit einer Größe von ca. 30qm, welches nach Sanierung zu Wohnzwecken genutzt werden könnte.
Zusätzlich zu den ca. 1.300qm Eigentumsland, könnten 16.251qm Pachtland Ihnen gehören, wenn Sie in den bestehenden Pachtvertrag eintreten möchten.
Unterschiedliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten müssten mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns!
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Merkmale
1.370 m² Grundstück
Seeblick, Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
5.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadthof, Bergen auf Rügen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage, Nahe des malerischen Nonnensees – einem beliebten Ausflugsziel im Herzen der Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer einzigartigen Seenlandschaft, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Ruhe bietet.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Die nächstgelegene Stadt ist Bergen auf Rügen, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Auch der Bahnhof Bergen sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und den Fernverkehr.
Der Nonnensee gilt als ruhiges Naturidyll und ist zugleich ein beliebtes Naherholungsgebiet. Ein gut ausgebauter Rundweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Vogelbeobachtungen ein. Die Nähe zu beliebten Ostseestränden, wie denen in Binz oder Prora, macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für den privaten Lebensmittelpunkt als auch für eine touristische Nutzung.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße Sackgasse und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung – eine seltene Kombination auf Deutschlands größter Insel.
Weitere Informationen
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