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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 599.000 € 2,5 Zimmer 102 m² 3. Geschoss Schützenstraße 4 Radolfzell 78315

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599000 €
5.873 €/m²
2,5 Zimmer • 102 m² • 3. Geschoss

Kernsanierter Dachgeschosswohnung im Herzen von Radolfzell - Effizient, Stylisch und Charmant

Diese Dachgeschosswohnung ist kein "Standard-DG", sondern ein richtiges Statement. Komplett kernsaniert, das Dach neu aufgesetzt, sauber gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet - entsprechend effizient und angenehm im Energieverbrauch. Innen haben wir bewusst auf hochwertige Materialien gesetzt. Dazu kommen extrem hohe Decken, die der Wohnung einen klaren Studio-Charakter geben: offen, repräsentativ, mit spürbar mehr Raumgefühl als üblich. Das Highlight ist die große Dachterrasse - mitten in der Altstadt und trotzdem "oben drüber". Der Aufzug fährt bis ins Obergeschoss, die letzten Stufen ins Dachgeschoss gehen über eine kurze Treppe. Und das Beste: Bodensee und Altstadt liegen wirklich nur wenige Meter entfernt.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

5.872,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

209 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

640.930 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

41.930 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schützenstraße 4, Radolfzell (78315)

Radolfzell lebt von genau dieser Mischung: Altstadt-Charme, See-Nähe und echte Alltagstauglichkeit. Die Wohnung liegt mitten im historischen Stadtkern - Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, kleine Läden und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bodensee ist praktisch um die Ecke: morgens kurz ans Wasser, abends ein Spaziergang an der Promenade - ohne Auto, ohne Umwege.

Gleichzeitig ist die Lage super praktisch, wenn man pendelt oder flexibel bleiben will: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und verbindet Radolfzell zuverlässig Richtung Konstanz, Singen und weiter. Kurz gesagt: zentrale Altstadtlage, echte Seenähe und trotzdem unkompliziert im Alltag - genau die Kombination, die man selten bekommt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Felix LutzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2nm245h

Referenznummer: 416726

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