Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus in attraktiver Hanglage. Durch die besondere Grundstückssituation ist der Garten sowohl vom Keller- als auch vom Erdgeschoss aus direkt zugänglich - ein praktisches und zugleich seltenes Merkmal.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit ideal als Mehrfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung durch eine große Familie. Alternativ kann das Gebäude auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich das Objekt insbesondere an Handwerker, Investoren oder Käufer mit Gestaltungswunsch, die das Potenzial des Hauses nach eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.
Für Fahrzeuge stehen ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz sowie ein Carport mit überdachtem Zugang zum Haus zur Verfügung - besonders komfortabel bei schlechtem Wetter.
Die Highlights auf einen Blick:
Solide Massivbauweise Hanglage mit Gartenzugang aus Keller & Erdgeschoss Zwei Wohneinheiten - flexibel nutzbar Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien Sanierungsobjekt mit viel Potenzial Vollkeller Kfz-Stellplatz + Carport mit überdachtem Hauszugang
Merkmale
Bezug: sofort
1.122 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.422,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage in Bad Segeberg. Das Wohngebiet ist geprägt von viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Ihlsee und zum Ihlwald. Beide Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur. Der Ihlsee lädt zudem in den Sommermonaten zum Baden ein.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Diese sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Segeberg bietet ein breites Bildungsangebot für alle Altersstufen.
Neben den nahegelegenen Naturgebieten verfügt Bad Segeberg über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen Sportvereine, Schwimmbäder, Fitnessstudios, Spielplätze sowie kulturelle Angebote wie die bekannten Karl-May-Spiele, Veranstaltungen und ein vielfältiges Vereinsleben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung oder im Stadtzentrum von Bad Segeberg. Auch Cafés und Restaurants sorgen für eine gute gastronomische Auswahl.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz. So sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte bequem erreichbar.
Die Lage des Objektes verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nähe zum Ihlsee und Ihlwald macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die Natur, Erholung und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.19, Distanz zum Bus: 0.36
