Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 61 m² 1. Geschoss Büchenbach Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
255000 €
4.180 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 1. Geschoss

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Erlangen Büchenbach

Die sehr gepflegte helle Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Stock einer größeren Wohnanlage in sehr ruhiger Lage von Erlangen-Büchenbach. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zu ihr gehören sowohl ein Kelleranteil als auch ein Duplex-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz im Innenhof der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einemn Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem weiteren Raum, sowie einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche gehört nicht zur Wohnung. Derzeit ist sie vermietet.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Wohn-/Esszimmer, Flur und der derzeit als Schlazimmer genutzte Raum sind mit einem hellen neuwertigen Vinylparkett verlegt. Der Küchenbereich sowohl das Badezimmer verfügen über einen weißen Fliesenboden. Das Badezimmer ist zudem deckenhoch weiß gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

4.180,33 €/m²

Hausgeld

462 €

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

278.128 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

23.128 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe Grün- und Sportanlagen, Spielplätze und Kindertageseinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Besichtigung nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbHMaklerbüro

Südl. Stadtmauerstraße 8, 91054 Erlangen

Partnerschaft

Frau Gabriela PfeifferDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8vd5g

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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