Einfamilienhaus zum Kauf

578000 €578.000 €

2.890 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  854 m² Grundstück

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Marbach, Villingen-Schwenningen (78052)

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Villinger Ortsteil Marbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Villinger Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur rund drei Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B33 und B523 erreicht man Schwenningen, Donaueschingen oder Rottweil ebenfalls schnell und bequem.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur vor Ort. Der Kindergarten und die Grundschule Marbach liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Berufsschulen befinden sich in Villingen und sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in Villingen oder in Brigachtal schnell zu finden sind.

Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Der Magdalenenberg, ein bekanntes keltisches Grabhügelfeld und beliebtes Ausflugsziel, liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Jugendzeltplatz Villingen sowie die MS-Technologie-Arena.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer harmonischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an Stadt und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marbach Kalkhütte (circa 180 Meter)
Bahnhof | Marbach Ost Villingen-Schwenningen (circa 600 Meter)