Kernsanierte Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz!
Zum Verkauf steht eine ca. 115 m² große, 2014 sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse und zwei Stellplätzen im Duplexparker (á € 7.500,-). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Angrenzend an die Küche befindet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich ideal als Essbereich oder Arbeitsplatz anbietet. Beide Schlafzimmer bieten großzügige Stellflächen und ermöglichen eine flexible Einrichtung. Das sanierte Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Terrassenflächen sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, erhöhen jedoch den Wohnkomfort erheblich. Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.434,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Kreuznach, einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Straßen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht. Auch gastronomische Angebote, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und optimaler Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
