Smart investieren: Neubauwohnung mit erstklassiger Vermietbarkeit
Berlins erste Bockbrauerei erfindet sich neu: Zwischen Bergmannstraße und Tempelhofer Feld verbindet Die Neue Bockbrauerei anspruchsvolle Architektur mit klassischer Ästhetik. Es ist ein weiteres Projekt der BAUWERT Aktiengesellschaft. Jedes Haus erhält einen repräsentativen Hauseingang, die Böden des Foyers sind aufwendig mit Naturstein gestaltet. Durch das hochwertige Foyer gelangt man zur hauseigenen Aufzugs- und Treppenanlage. Die individuellen Wohnungsschnitte in der Neuen Bockbrauerei eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten. Ob lichtdurchflutete Gartenwohnung, effizient geschnittenes Studio, großzügige Etagenwohnung oder repräsentatives Penthouse: Lassen Sie sich vom Kreuzberger Kiezflair inspirieren und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Dieses moderne 1-Zimmer-Studioapartment bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Bodenbelag ist ideal gestaltet, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das stilvolle Bad lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Balkon oder die Terrasse Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Perfekt für Singles oder Pendler, die Wert auf modernes Wohnen legen - Ihr neues Zuhause in der Neuen Bockbrauerei.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
. Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen und Dielen . Fußbodenheizung . Video-Gegensprechanlage . Teilweise Barrierefrei . Fahrradräume . Tiefgarage . Ladestation für Elektrofahrzeuge . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Feinsteinzeugfliesen . Süd- Loggia . Echtholz-Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
10.557,03 €/m²
Hausgeld
161.64 €161,64 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwiebusser Straße 12, Kreuzberg, Berlin Kreuzberg (10965)
. Bergmannkiez mit Marheineke Markthalle, Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants . 200 m zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke . 350 m zum Tempelhofer Feld . 450 m zum Viktoriapark . 650 m zum Columbia Theater und zur Columbia Halle . 1,6 km zum Volkspark Hasenheide . 3,3 km zum Potsdamer Platz . 5,4 km zum Kurfürstendamm
Weitere Informationen
Sonstiges
Preisgekrönt Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu - für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 7.01
