Perfekte Lage trifft ruhiges Wohnen: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Berlins erste Bockbrauerei erfindet sich neu: Zwischen Bergmannstraße und Tempelhofer Feld verbindet Die Neue Bockbrauerei anspruchsvolle Architektur mit klassischer Ästhetik. Es ist ein weiteres Projekt der BAUWERT Aktiengesellschaft. Jedes Haus erhält einen repräsentativen Hauseingang, die Böden des Foyers sind aufwendig mit Naturstein gestaltet. Durch das hochwertige Foyer gelangt man zur hauseigenen Aufzugs- und Treppenanlage. Die individuellen Wohnungsschnitte in der Neuen Bockbrauerei eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten. Ob lichtdurchflutete Gartenwohnung, effizient geschnittenes Studio, großzügige Etagenwohnung oder repräsentatives Penthouse: Lassen Sie sich vom Kreuzberger Kiezflair inspirieren und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Highlight dieser kompakten 2-Zimmer-Wohnung ist der gemütliche Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen Innenhof sowie auf die historische Alte Bockbrauerei. Das Schlafzimmer, das von der Diele aus erreichbar ist, bietet dank bodentiefer Fenster eine angenehme Helligkeit und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen rundet das stimmige Wohnkonzept ab.
Merkmale
Bezug: 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
. Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon . Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum West-Balkon . Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung . Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche . Raumhöhe ca. 2,70 m . Französische Fenster . Video-Gegensprechanlage . Aufzug . Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
758000 €758.000 €
13.439,72 €/m²
Hausgeld
241.82 €241,82 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
845.701 €1
Kaufpreis
758.000 €
Kaufnebenkosten
87.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.370 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwiebusser Straße 14, Kreuzberg, Berlin Kreuzberg (10965)
Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall ... Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Weitere Informationen
Sonstiges
Preisgekrönt Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu - für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 5.10
