Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Garagenstellplatz, 2 Bäder & Balkon
Diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Bereits beim Betreten spürt man den offenen und freundlichen Charakter der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer praktischen Essnische einen gemütlichen Platz für den Start in den Tag. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen der Wohnung für ein schönes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier können Sie viele schöne Stunden im Freien genießen - dank des vorhandenen Heizstrahlers auch an kühleren Tagen oder in den Abendstunden. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Im oberen Bereich stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Ankleide nutzen lassen. Zwei Tageslichtbäder - mit Badewannen - sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders praktisch: Eine Waschmöglichkeit befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Merkmale
Bad mit Fenster
Balkon
Kabelanschluss
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
. Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche . Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich . Moderne Einbauküche mit gemütlicher Essnische . Vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Großzügiger Balkon mit Heizstrahler - ideal auch an kühleren Tagen . Zwei Badezimmer mit Badewannen . Charmante Maisonette-Aufteilung mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss . Perfekt nutzbar als Homeoffice-, Hobby- oder Fitnessbereich . Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente . Waschmöglichkeit direkt in der Wohnung . Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Gepflegtes Gesamtbild und angenehme Wohnatmosphäre
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
5.258,06 €/m²
Hausgeld
640 €640 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
545.577 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
56.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Eschbach, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan "Champagnerluft und Tradition" geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als "die Mutter von Monte Carlo" bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00
