C21- Ideal für Singles & Paare: Stilvolle Neubauwohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid!
Sie träumen von den eigenen vier Wänden? Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid ist die perfekte Gelegenheit für Singles oder Paare ohne Kinder, die sich erstmals den Wunsch nach Eigentum erfüllen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, zeitgemäßen Grundriss mit heller Wohnatmosphäre und bietet neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Das stilvolle Badezimmer ist vollständig mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt über eine großzügige Glasdusche, die täglichen Komfort mit einem Hauch von Luxus verbindet.
Ein besonderes Wohlfühlambiente schafft die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. So vereint die Wohnung modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung auf ideale Weise.
Dank ihrer Größe und Ausstattung ist diese Immobilie der perfekte Einstieg ins erste Eigentum - unkompliziert, wertbeständig und sofort bezugsbereit. Hier finden Sie genau den Rückzugsort, den Sie sich wünschen, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Bilder und Informationen unter: www.rescout.de
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Objekttyp: Eigentumswohnung Etage: 3.Obergeschoss (DG) Bezugsfrei: ab sofort Wohnfläche m²: ca. 55 Baujahr: 2023/2024 (Erstbezug) Heizungsart: Fußbodenheizung Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung/ 3-Fachverglasung Zustand: hochwertig Abstellraum: 2x vorhanden Sonstiges: zentrale & ruhige Lage, Ideal für 1-2 Personen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
3.270,91 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.615 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
21.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kohlscheid. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Technologiepark-Herzogenrath und der Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt-Aachen ist in 10-Autominuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse nach Köln/Düsseldorf & Niederlande/Belgien ebenfalls in 5-10 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.9
