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450.129 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  933 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
450129 €
3.310 €/m²
4 Zimmer  •  136 m²  •  933 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Schalksmühle - Modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und allkauf-Service

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Schalksmühle bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und vier großzügigen Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Erholung und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 933 m² ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags, sodass Sie genau das Ambiente schaffen können, das zu Ihnen passt.

Merkmale

  • 933 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
450129 €
3.309,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.460 €1
Kaufpreis
450.129 €
Notarkosten (1,5%)
6.752 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.258 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.251 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KlagebachSchalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Schalksmühle, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag bequem gestalten. Für Ihre Freizeit bietet Schalksmühle zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Parks, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26GVFM97S5L9
Referenznummer: 4268-260430-HO3-FT-85-40-11
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