Gepflegtes Penthouse in Mettmann-Metzkausen auf Erbpachtgrundstück
Auf rund 138 m² präsentiert sich diese exklusive Penthousewohnung als lichtdurchflutetes, klar gegliedertes und stilvolles Wohnumfeld. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und betonen die offene Struktur. Der hochwertige Holzboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und ein harmonisches Gesamtbild. Vier gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Schlafbereich über ein funktionales Homeoffice bis hin zu individuellen Rückzugsräumen. Klassische Stilelemente, wie die charakteristischen Wandlampen aus den 1970er-Jahren, verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und setzen geschmackvolle Akzente. Die teilweise sanierten Bäder, bestehend aus einem modernen Duschbad sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sind funktional und elegant gestaltet. Die hochwertige Einbauküche der renommierten Marke Bulthaup verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Funktionalität. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich stilvoll nach außen, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Ergänzend steht eine Garage zur Verfügung, die für zusätzlich 15.000 € zu erwerben ist. Die Wohnung wurde kontinuierlich instandgehalten und behutsam modernisiert, sodass sich ein durchweg gepflegter und zeitgemäßer Gesamteindruck ergibt. Das monatliche Hausgeld inklusive Erbbauzins beträgt 513,76 € zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 338,16 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Study, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.862,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
516.31 €516,31 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzkausen, Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Mettmann-Metzkausen, einem beliebten Stadtteil, der besonders durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur einladen und ein Gefühl von Weite und Ruhe vermitteln. Trotz dieser idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt von Mettmann ist in wenigen Minuten erreichbar, die benachbarten Städte Düsseldorf, Wuppertal oder Essen lassen sich über die nahegelegene Autobahn A3 schnell erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten Fahrtzeit gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls exzellente Verbindungen zu allen wichtigen Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Apotheken. Mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen die Lage besonders familienfreundlich. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu renommierten Golfclubs wie dem Golfclub Kosaido, Golfclub Hubbelrath und Golfclub Mettmann. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, freiem Blick auf die Felder, exzellenter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schafft hier eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
