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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn
180.000 €
4 Zimmer  •  93,5 m²

Wohnung zum Kauf
180000 €
1.926 €/m²
4 Zimmer  •  93,5 m²

Moderne 4 Zimmer ETW in Hemer

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,48m² Wohnfläche sowie Nutz- und Nebenflächen bietet Ihnen ein attraktives Wohnangebot - große Wohnungen sind schließlich selten zu finden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses, welches 2002 errichtet wurde und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern besonders geschätzt.

Zur Ausstattung gehören außerdem:
ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
ein separates Gäste-WC
drei gut geschnittene Schlafzimmer

Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0160 / 3728437.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Merkmale

  • vermietet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Garten
  • Stellplatz
  • Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Die Wohnung im EG teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer/Essbereich und Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslicht Bad mit wanne und Dusche
- Tageslicht Gäste WC
- Flur

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 130,9kwh/(m²a). Alle Fenster sind 2fach Isolierglas mit Kunsstoffrahmen.

Die Wohnung incl. Stellplatz sollte für ca. 829,58€/Monat zu vermieten sein.

Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
1.925,55 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.954,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DeilinghofenHemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemer, eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt, die auch als Felsenmeerstadt bekannt ist, hat eine lange Geschichte und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Deilinghofen, einer ruhigen Kleinstadt, die annähernd 2,8 km östlich vom Stadtzentrum liegt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in rund 4,1 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 5,6 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte. Eine Apotheke ist wenige Gehminuten entfernt.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in näherer Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für die Gesundheit stehen in der Nähe eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.

Die Kulinarik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Café, das fußläufig erreichbar ist, und eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, sowie drei Sportzentren in der Nähe. Zwei Parks, die wenige Gehminuten entfernt liegen, bieten Möglichkeiten für Naherholung und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de, www.lbs-luedenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Jörg KoschateDein Kontakt
Online-ID: 26YEPN2VGQXY
Referenznummer: 159605NW
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