Lichtdurchflutet, geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieser Wohntraum in urbaner Grünruhelage! Die intelligente Raumaufteilung, das offene Raumkonzept und die sonnige Terrasse versprechen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme. Der garten ist ein wahres Naturidyll und bietet viel Privatsphäre. Die südseitige Terrasse ist uneinsichtig und ein Quell der Erholung. Ein kleine Gartenhütte steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Dieses Ziegelmassivhaus ist unterkellert und bietet damit zusätzliches Raumangebot und Staufläche. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Eßbereich und Terrassenzugang 1 Küche 3 Zimmer 1 Vorzimmer 1 Bad 2 WC 1 Keller mit Heizraum, Wirtschaftsraum und Saunaraum 1 Carport
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Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn und Badner Bahn stehen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
406 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
637000 €637.000 €
6.125 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Guntramsdorf (2353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Guntramsdorf: Im südlichen Wienerwald, in der Thermenregion liegt dieses Haus in ruhiger Seitengassenlage im bekannten Weinort Guntramsdorf. Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, Kindergarten, Volksschule und höhere Schulen sind vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Weinberge und den Eichkogel, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Guntramsdorfer Badeteiche sind schnell erreichbar.
