Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.388 €/m²

10 Zimmer  •  237,1 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Berge, Anröchte (59609)

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Im Jahr 1929 entstand im Anröchter Ortsteil Berge dieses Einfamilienhaus.
In den Jahren 1954, 1963, 1968 und 1990 wurde es erweitert und an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie angepasst. Das Ergebnis ist ein großzügiges Zuhause mit einer Wohnfläche von knapp 240 m².

Sie betreten die Immobilie durch einen praktischen Windfang und gelangen in die große Diele, welche Sie mit einem wunderschönen, alten Fliesenbestand erwartet.
Von hier aus gelangt man in das einladende Esszimmer - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das absolute Herzstück der Immobilie jedoch ist das großzügige Wohnzimmer, das im Zuge des Anbaus von 1990 entstand: Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Garten und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, verbringen Sie hier als Familie die gemütliche Zeit des Tages.

Die angrenzende Küche überzeugt mit einer praktischen Einbauküche sowie einem großen Wandschrank und bietet damit alles, was eine Familie im Alltag braucht.
Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde um 2013 modern erneuert und sorgt für zeitgemäßen Komfort im Erdgeschoss.
Drei weitere Räume - in der Vergangenheit als Schlaf-, Hobby- und Vorratsraum genutzt - laden dazu ein, ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort: Hier ist Raum für Ihre Ideen.

Im Dachgeschoss erschließen sich fünf weitere Räume, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon - ideal, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee und frischer Luft zu genießen. Ein Bad mit Dusch-/Wannenkombination steht zur Verfügung und erfüllt zuverlässig seinen Zweck. Darüber hinaus bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden zusätzliche Nutzfläche, die je nach Bedarf vielseitig eingesetzt werden kann.

Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet großzügig aufgeteilte Räume mit echtem Nutzwert: Ob optimale Vorratshaltung, Werkstatt oder ein gemütlicher Hobbykeller - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Im Außenbereich empfängt Sie eine gepflasterte Hoffläche mit praktischer Garage und zusätzlicher Abstellfläche - dort war früher teilweise eine Stallung untergebracht.
Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ich freue mich, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich vorzustellen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013