Wohnung zum Kauf - Erstbezug

548000 €548.000 €

5.472 €/m²

3 Zimmer  •  100,2 m²

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Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)

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Seltenheit! Einzigartiges 3-Zimmer-Loft! Erstbezug in ruhiger Stadtlage!
GZ 405 Haus 2 Top 12

Die angebotene Immobilie liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.

Empfangen wird man vom einladenden Vorzimmer.
Das großzügige Loft mit hohen Räumen hat eine Nutzfläche von ca. 100,15 m², ca. 3,19 m² Loggia und ein Kellerabteil. Es liegt in einem sanierten Mehrfamilienhaus im 1. Stock und ist eine traumhafte Wohnoase.

Der zentrale Familienhauptraum präsentiert sich mit ca. 33 m², eine moderne HAKA-Küche ist bereits vorhanden. Der große Wohnraum hat genügend Fläche für einen schönen Essplatz und einen phantastischen Wohnbereich.

Über 3 Holzstufen versetzt liegt ein Wohn-Schlafraum mit ca. 32 m². Dieses anspruchsvolle Zimmer ist für die Eltern angedacht, hier lässt sich nochmals ein privates Wohnzimmer mit offenem Schlafbereich und home-office kombinieren.

Das weitere Schlafzimmer mit ca. 19 m² bietet genügend Raum für die individuelle Nutzung als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC. Praktischerweise ist der Waschmaschinenanschluß im Abstellraum untergebracht.

Wer beim Wohnen Extravaganz liebt, wird Gefallen an dieser herrlichen Immobilie finden.

Die Übergabe ist ab sofort möglich.

HWB 48,90 fGEE 0,93

Kaufpreis € 548.000,--
auf Wunsch:
KP Stellplatz € 30.000,--
KP Garage € 40.000,--

Es wird uns eine Freude sein, Ihnen dieses Loft präsentieren zu dürfen.