4 Zimmer • 119 m² • 452 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
306000 €306.000 €
2.571 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 452 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Erwitte
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche ein Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Etage, drei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an gehobenes Wohnen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das großzügige 452 m² große Grundstück im Wohngebiet von Erwitte bietet Ihnen eine attraktive Lage für Ihr neues Zuhause.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Sie profitieren von einer individuellen Grundrissplanung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. So entsteht ein einzigartiges Eigenheim, das Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - von pflegeleichten Fliesen bis hin zu warmem Parkett, die alle für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Mit modernster Wärmepumpe als Befeuerungsart steht Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Häuser entsprechen den hohen KfW-Standards 40 und 55, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
452 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst neben der hochwertigen Holzrahmenbauweise unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenausstattung beinhaltet Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen, und das Dämm- und Beplankungspaket garantiert eine optimale Energieeffizienz. Für Ihren Komfort sind Steckdosen, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie ein Heizungs- und Elektropaket im Lieferumfang enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306000 €306.000 €
2.571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
332.010 €1
Kaufpreis
306.000 €
Kaufnebenkosten
26.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.590 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erwitte (59597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Erwitte, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivität ein, sei es in der Natur oder in nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten bieten wir Ihnen ein modernes, hochwertiges Ausbauhaus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten können. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen eine individuelle Entscheidung, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit dem Ausbauhaus-Konzept nicht nur ein hochwertiges Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite, um Sie kompetent zu beraten und zu unterstützen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Flexibilität eines allkauf Fertighauses und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
