Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.134 €/m²

3 Zimmer  •  157 m²  •  1.093 m² Grundstück

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Trappenkamp (24610)

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In einer ruhigen, zukunftsorientierten Wohnlage präsentiert sich dieser Bungalow auf einem großzügigen 1.093 m²-Grundstück mit rund 157 m² Wohnfläche, der aus persönlichen Gründen verkauft werden muss. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und die Aussicht auf eine DG-Ausbaureserve, die zukünftige Gestaltungsspielräume eröffnet. Die komplette Ausstattung setzt auf hohen Wohnkomfort: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Wohnbereich, ergänzt durch eine integrierte Fußboden-Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer. Die hochwertigen Vinyl-Designer-Böden verleihen dem Ambiente eine warme, stilvolle Note, während die P4-Fenster inklusive Schallschutz Ruhe ins Interieur bringen. Die Luft-Wärmepumpe arbeitet effizient und umweltbewusst, unterstützt durch Solarmodule mit einem 6,9 kW-Speicher, der überschüssige Energie optimal speichert. Für mehr Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, und Rolläden im Erdgeschoss sind bequem online steuerbar. Zwei Vollbäder runden das Wohnerlebnis ab - modernisiert, komfortabel und durchdacht.

Die Bauweise und Ausstattung legen eine klare Linie für ein entspanntes, zeitgemäßes Wohnen fest. Die Potenziale der Immobilie liegen insbesondere im potentialen Ausbau des Dachgeschosses, der bereits vorbereitet ist, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht. Dank der energiesparenden Technik und der effizienten Wärmepumpen-/Solarlösung profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten.

Die Videoübewachung rund ums Haus setzt hohe Sicherheitsmaßstäbe. Es kann sogar

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen