Wohnung zum Kauf
315000 €
4.200 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Sackgasse in Perl à 75 m² mit Tiefgaragenstellplatz

In einer begehrten und besonders ruhigen Wohnlage von Perl, gelegen in einer Sackgasse innerhalb einer reinen Wohnzone, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 errichtet und Ende 2010/2011 fertiggestellt. Seit 2020 befindet sich die Wohnung im Besitz des aktuellen (zweiten)Eigentümers und wurde seither sorgfältig gepflegt und modernisiert. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, eine solide Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage, ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2009
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.200 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

351.225 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

36.225 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Wanningers Garten 7, Perl (66706)

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohnlage von Perl, eingebettet in eine verkehrsarme Sackgasse innerhalb einer reinen Wohnzone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Das Ortszentrum von Perl mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen in Richtung Luxemburg, was den Standort insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht. Schengen (LU): 4 min Apach (FR): 5 min Kirchberg(LU): 25 min

Weitere Informationen

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 € und beinhalten bereits: Hausmeister- und Reinigungsservice Aufzugs Kosten Pflege der Gemeinschaftsflächen Heizkosten Wasserkosten

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilière Pascale Meier S.àr.l

rue Roodt-sur-Syre 39A, 6933 Mensdorf

Partnerschaft

Frau Pascale MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RYYXTWAWZH

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Wohnung zum Kauf315000 €315.000 €4.200 €/m²2 Zimmer • 75 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofortAm Wanningers Garten 7, Perl (66706)AnrufenKontaktieren