Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer erhöhten Lage von Siegsdorf und bietet einen freien Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einem überdachten Bereich zusätzlichen Komfort bietet - ideal zum Grillen, Entspannen oder als Option für den Ausbau zu einem Wintergarten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und schließt an den Wohnbereich an.
Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.
In der Garage finden Sie Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
300 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegsdorf ist ein Luftkurort am Eingangstor zu den Chiemgauer Alpen. Die Lage zwischen den Bergen und dem Chiemsee macht Siegsdorf zum optimalen Ausgangsort für Radel- und Wanderausflüge. Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorhanden.
Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage dieses Ortes zwischen Salzburg und dem Chiemsee. Siegsdorf hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist deshalb auch ideal für Berufspendler geeignet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
