4 Zimmer • 142 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.106 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes, renoviertes Reihenhaus mit Garage und Keller auf einem Erbpachtgrundstück - mit Kaufoption
Objektbeschreibung
Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1967 in versetzter, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand – es besteht kein Renovierungsstau.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser geht fließend in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich über.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die neuwertige, westlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus bestehen zudem direkte Zugänge zum Abstellraum, zur Garage sowie zum Keller. Die Garage ist ebenfalls bequem direkt im Haus integriert.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Das Flachdach wurde bereits erneuert.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt jährlich 730,36 €. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert zu erwerben.
Raumaufteilung
Keller: 4 Räume (ein Kellerraum könnte auch als Büro genutzt werden. EG: Diele, Gäste / WC, Wohnen, offene Küche mit Essbereich OG: Flur, Bad, drei Schlafzimmer
Merkmale
2 Geschosse
329 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.105,63 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Königsholz 9, Heeren-Werve, Kamen (59174)
Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Heeren. Grundschulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. sind im Ortsteil vorhanden. Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Hinweis zur Maklerprovision: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen. Achtung Eigentümer!!! Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
