Einfamilienhaus zum Kauf

417000 €417.000 €

3.089 €/m²

4,5 Zimmer  •  135 m²  •  596 m² Grundstück

---

Nambsheim (68740)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses mit Herzblut sanierte Bauernhaus aus ca. 1949 vereint auf besondere Weise ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für alle, die das Authentische suchen. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, geprägt von sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Echtholzböden und einer stimmigen, handwerklich geprägten Gestaltung, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Essbereich mit Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch ein. Die Küche ist im charmanten Landhausstil gehalten und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, von dem aus auch ein direkter Zugang zur Scheune besteht.

Im Obergeschoss und im neu ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie weitere geschmackvoll gestaltete Räume, die vielseitig nutzbar sind und durch ihre Helligkeit sowie die hochwertige Ausführung überzeugen. Besonders der Dachausbau mit modernen Dachfenstern bringt viel Licht ins Haus und sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnqualität unter dem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei sorgfältig sanierte Bäder sowie ein Atelier Dachgeschoss.

In den vergangenen zwei Jahren wurde das Anwesen umfangreich und sorgfältig saniert. Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso die Dachrinnen und die Kamineinfassung. Eine Photovoltaikanlage sorgt künftig für nachhaltige Energiegewinnung. Auch im Inneren wurden wesentliche Gewerke modernisiert, darunter Wasser- und Abwasserleitungen, Teile der Elektrik, Bodenbeläge sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung. Der Keller präsentiert sich trocken und in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsfertig.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die zum Haus gehörende Scheune mit weiterem Ausbaupotenzial. Ob als Werkstatt für Handwerker oder Hobbyraum, die Möglichkeiten sind vielfältig und die notwendigen Baumaterialien für den Ausbau sind bereits vorhanden.

Das ca. 596 Quadratmeter große Grundstück liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand von Nambsheim und grenzt direkt an weitläufige Felder. Der gepflegt angelegte Garten inklusive Vorgarten bietet viel Privatsphäre.
Ein Zuhause mit Seele, das durch seine Ausstrahlung, seine Qualität und seine Lage überzeugt und ideal für Menschen ist, die das Besondere zu schätzen wissen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Elsass, modernisiert: 2026