Studio zum Kauf
215000 €
3.300 €/m²
1 Zimmer • 65 m²

WE 03 Moderne 1 Zimmer EG Wohnung in saniertem Altbau

Die ehemalige Dorfschänke erstrahlt in neuem Glanz. 6 Wohneinheiten stehen kurz vor der Fertigstellung. Die Wohneinheit 3 befindet sich im EG. In der Wohnung befinden sich der Wohnraum, die Küche und das Badezimmer. Dazu gehören 2 Stellplätze (Kosten pro Stellplatz 8.000 €) und ein ebenerdiger Keller/Abstellraum.

Merkmale

Außen-Stellplatz

Immobilie auf einen Blick: - Wohnung 3 mit ca. 65 m² - 1 Zimmer, Küche, Bad - 2 Stellplätze - 1 ebenerdiger Keller/Abstellraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1910
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 28, Lustadt (67363)

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene. Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße). In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.