Neuwertige 2 ZB mit integrierter Küche & Balkon | Energieeff. MFH mit Aufzug | 2 Stellplätze inkl
Zum Verkauf steht diese attraktive, lichtdurchflutete Etagenwohnung in Altlußheim, die ideal für Paare oder Singles geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 78 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bietet. Das moderne Badezimmer mit Duschwanne ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Über das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Essbereich gelangen Sie zum großzügigen, gepflegten Balkon, von dem aus Sie u.a. einen Weitblick ins Feld haben.
Die Ausstattung überzeugt durch gepflegten Laminatboden in den Wohn - und Schlafzräumen sowie Fliesen im Bad. Extras wie smarte Lichtschaltern und eine hochwertige Miele Küche im Wert von ca. 40.000 € erhöhen weiter den Komfort. Die Küche kann nach Vereinbarung zu einem Verhandlungspreis gesondert mitverkauft werden. Besonders zu erwähnen ist auch die sehr gute Energieffizientsklasse A+, die vor allem durch die gute Dämmung und Warmwasseraufbereitung über Solar zurückzuführen ist.
Ein weiteres Highlight sind die 2 vorhandenen Außenstellplätze, die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten und über eine Walbox verfügen. Zudem profitieren Sie von einem Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Abstellraum im Keller stehen Ihnen zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
366000 €366.000 €
4.692,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.620 €1
Kaufpreis
366.000 €
Kaufnebenkosten
25.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlußheim (68804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese charmante Immobilie im malerischen Altlußheim, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, umgeben von wunderschöner Natur und einer attraktiven Infrastruktur.
Altlußheim ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Städte Mannheim und Heidelberg schnell und bequem erreichen können. Die Autobahn A6 sowie die B36 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ballungsräume.
In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Attraktivität für Familien bei.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren in der herrlichen Landschaft oder die Nutzung von Sporteinrichtungen - hier bleibt keine Zeit für Langeweile.
Genießen Sie das ruhige Leben in Altlußheim, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Städte nutzen können. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und entspanntes Zuhause suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024
